Osiedle ASTRA PARK od strony północnej graniczyć będzie z nowymi osiedlami mieszkaniowymi, a od południowej otaczać je będzie zieleń łąk. Zachodnia część osiedla położona jest bezpośrednio przy ul. Turzycowej, w drugiej linii zabudowy od ulicy Jabłoniowej zapewniającej szybki dojazd do Trójmiejskiej Obwodnicy (5 min.), do Gdańska Głównego (12 min.), natomiast do Wrzeszcza (15 min.).

Osiedle powstaje w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdańsk-Jasień z dobrze funkcjonującymi liniami autobusowymi oraz planowaną linią tramwajową. Życie na naszym osiedlu będzie więc wygodne i przyjemne, a każdy z mieszkańców będzie mógł się zrelaksować zaraz po wyjściu z domu.

TERMIN REALIZACJI – III kwartał 2017r.

• Osiedle Supernova to nowa, kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana w północno-zachodniej części Pruszcza Gdańskiego przy ulicy Cichej.

W pobliżu inwestycji znajduje się ulica Raciborskiego prowadząca bezpośrednio do obwodnicy Trójmiasta, a zaledwie 700 metrów dzieli teren osiedla od ul. Grunwaldzkiej – głównej ulicy miasta, którą w ciągu 15 minut można dojechać do Śródmieścia Gdańska.

• Inwestycję Obrońców Wybrzeża 31 zaprojektowaliśmy w spokojnej, kameralnej części Pruszcza Gdańskiego.

Nowoczesny, wielorodzinny budynek mieszkalny z lokalami usługowymi na parterze, powstał na rozległej działce blisko centrum miasta. Jest to dwupiętrowy, podpiwniczony budynek z czterdziestoma mieszkaniami o powierzchni od 33,24 m2 do 59,82 m2. Większość lokali to mieszkania dwupokojowe o bardzo atrakcyjnych układach aranżacyjnych. Mieszkania na parterze wyposażone są w indywidualne ogrody, a lokale na pozostałych piętrach – w balkony.

Budynek ukończony, mieszkania gotowe do odbioru.

• Osiedle Azaliowy Park zostało zbudowane przy ulicach Azaliowa/Lawendowa w Pruszczu Gdańskim.

Jest ono doskonale skomunikowane z centrum Pruszcza i Trójmiastem. Inwestycja składa się z sześciu trzykondygnacyjnych budynków. W części piwnicznej budynków znajdują się hale garażowe, do których dostęp ułatwiają cichobieżne windy zlokalizowane w każdej z klatek budynków.
W budynkach pozostały mieszkania od 49,89 do 71,77 m2 z ogródkami na parterach. W pobliżu osiedla znajdują się szkoła, przedszkole, place zabaw, ścieżki rowerowe i ciągi spacerowe.

Terminy realizacji:

budynek 5 – ul. Azaliowa 4- gotowy do odbioru
budynek 6 – ul. Lawendowa 2 – gotowy do odbioru

• przejęcie obsługi zarządzania nieruchomości
• organizacja zarządzania dla nowo wybudowanych obiektów
• przygotowanie budżetów operacyjnych i inwestycyjnych
• kompleksowa obsługa administracyjna budynku
• zarządzanie finansowe i obsługa księgowa nieruchomości
• obsługa prawna i windykacja należności
• analiza i optymalizacja ponoszonych kosztów
• reprezentacja właściciela przed władzami i instytucjami
• egzekwowanie uprawnień właścicieli z tytułu gwarancji i rękojmi
• komercjalizacja powierzchni i administrowanie lokalami najmowanymi
• weryfikacja jakości świadczonych usług przez podwykonawców
• zarządzanie eksploatacją i nadzór nad technicznym utrzymaniem
• marketing i relacje z najemcami
• wymiany, remonty i modernizacja
• sprzątanie bieżące i specjalistyczne, utrzymanie zieleni i odśnieżanie
• przygotowanie długoterminowych planów dotyczących codziennego funkcjonowania obiektu oraz jego przyszłych modernizacji
• przygotowanie planów mających na celu zwiększenie przychodu oraz redukcję kosztów operacyjnych nieruchomości
• przygotowanie planów remontów wraz z budżetem oraz wyborem wykonawcy

• przyjmowanie zgłoszeń dotyczących awarii i problemów eksploatacyjnych budynku oraz kontrola nad ich usuwaniem
• zabezpieczenie obsługi awarii w obiektach, w tym nadzór zabezpieczenia miejsc awarii, usuwania awarii, usuwania skutków awarii
• realizacja przeglądów okresowych instalacji i urządzeń.
• przeprowadzanie inspekcji, konserwacji, usuwania usterek, nadzór nad serwisami
• zarządzanie gwarancjami
• przeprowadzanie audytów energetycznych
• wykonywanie przeglądów rocznych i pięcioletnich zgodnie z prawem budowlanym
• sporządzenie raportów miesięcznych i rocznych
• określenie i raportowanie potrzeb remontowych i modernizacyjnych
• wykonywanie remontów i modernizacji
• obsługa Help Desk 24/dobę
• dyżury pogotowia technicznego
• usługi "złotej rączki"
• kontrola postępu i jakości prac budowlanych i branżowych zmian projektowych oraz prowadzenie procedury nanoszenia zmian i poprawek w dokumentacji
• przygotowanie dokumentacji przetargowej na potrzeby robót oraz usług branżowych

• zapewnienie bieżącej eksploatacji i konserwacji obiektu zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, przeciwpożarowymi, BHP oraz ochrony środowiska
• przechowywanie oraz prawidłowe prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym m. innymi książki obiektu budowlanego, książek dźwigów, książek UDT, itp.
• przygotowanie eksploatacji budynku – w tym planu przeglądów okresowych, oraz bieżącej konserwacji budynku
• kontrola prawidłowego użytkowania budynku, w tym instalacji i urządzeń w jakie jest wyposażony oraz przygotowywanie w tym zakresie odpowiednich przeglądów jaki organizowanie napraw
• prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego

• ochrona fizyczna obiektów
• ochrona imprez masowych
• ochrona osobista/VIP
• ochrona spotkań biznesowych
• całodobowy monitoring
• obsługa i usługa recepcji
• usługi specjalistyczne
• techniczna ochrona mienia
• inkasa, konwoje

Budownictwo infrastrukturalne, przemysłowe i komercyjne.

Budownictwo infrastrukturalne, przemysłowe i komercyjne.

Przemysł lądowy, morski oraz offshore.

Rozdzielnice nn, automatyki i sterowania.

Oględziny i przeglądy instalacji, naprawy, konserwacje.

 Specjalistyczne oświetlenie przeciwwybuchowe do stref zagrożenia wybuchem 1,21 oraz 2,22. Oświetlenie dedtykowane do rafinerii, platform wydobywczych, baz paliwowych, infrastruktury gazowej, gazoportów i naftoportów, a także do destylarni,  silosów masowych oraz zbożowych.

Oświetlenie przemysłowe do zakładów produkcyjnych wielu branż oraz magazynów. Specjalistyczne oprawy z żółtym światłem dedykowane branży  farmaceutycznej. Oprawy do pomieszczeń CLEAN room. Szczelne i odporne chemicznie oprawy do myjni samochodowych i zakładów chemicznych. 

Oświetlenie wandaloodporne dedykowane infrastrukturze kolejowej z dopuszczeniem PKP PLK. Oświetlenie wiat peronowych oraz przejść podziemnych. Systemy linii oświetleniowych z możliwością montażu akcesoriów dodatkowych jak głośniki, czujniki ruchu, kamery. 

Specjalistyczne oświetlenie dedykowane do zakładów penitencjarnych i placówek opieki psychiatrycznej. Oprawy oświetleniowe "anti-ligature", uniemożliwiające zranienie oraz wykorzystanie ich jako broń. Solidna konstrukcja zabezpieczona przed dostępem do jej wnętrza śrubami bez możliwości odkręcenia za pomocą specjalistycznych narzędzi. Wiele rodzajów oświetlenia zarówno do cel, sal szpitalnych, izolatek, jak i części wspólnych, korytarzy i łazienek. 

Naświetlacze tunelowe o dużym strumieniu świtlnym z możliwością zastosowania wielu optyk w zalezności od wymagań oraz umiejscoweinia w tunelu. Systemy oświetlania ewakuacyjnego wokół drzwi ewakuacyjnych w tunelu. Podświetlanie piktogramy informacyjne oraz ewakuacyjne, wskazujące drogę ewakuacji. 

Oferujemy rzetelne doradztwo, sprzedaż subskrypcji, profesjonalne wdrożenia, wsparcie serwisowe i rozwój oprogramowania Symfonia świadczone przez certyfikowanych konsultantów.

Zajmujemy się całym ekosystemem programów Symfonii, zwłaszcza programami: Handel, Finanse i Księgowość, Kadry i Płace/ R2Płatnik wraz z portalami pracowniczymi, Środki Trwałe, Zarządzanie Produkcją; platforma obiegu dokumentów, Symfonia KSeF a także Symfonię ERP w Chmurze.

Posiadamy doświadczenie w integracji z Symfonią, tworzeniu dodatków programistycznych, rozszerzeń oraz rozwiązań indywidualnych (AmBasic, C#Script) dla oprogramowania tego producenta.

 Uzyskany tytuł Symfonia Złoty Partner + informuje Klientów o sprawdzonych, bardzo wysokich kompetencjach technicznych i sprzedażowych, potwierdza osiąganie wyznaczonych wyników dystrybucji produktów Symfonii.

Budujemy, rozwijamy i utrzymujemy infrastrukturę IT. Oferujemy serwery-aplikacje w modelu tradycyjnym, jak i chmurowym modelu IaaS i SaaS. Przeprowadzamy profesjonalne wdrożenia, migracje, wirtualizacje, zarządzamy środowiskiem IT i świadczymy usługi helpdesk.

Dostarczamy sprzęt IT (między innymi):
Serwery i pamięci masowe; Urządzenia sieciowe; Urządzenia zasilania awaryjnego serwerowni; Urządzenia wielofunkcyjne drukowania i skanowania; Komputery stacjonarne i laptopy; Sprzęt wideokonferencyjny; Monitory wielkoformatowe.

Dostarczamy systemy (między innymi):
Operacyjne, serwerowe, biurowe, wirtualne, chmurowe; Kopii zapasowej;  Antywirusowe; Antyspamowe; Ewidencji sprzętu i użytkowników; Zdalnej pomocy; Wideokonferencyjne

Specjalizujemy się w optymalizacji procesów biznesowych, ich automatyzacji oraz robotyzacji.
Tworzymy-wdrażamy-utrzymujemy roboty programowe (UiPath/Python) wykonujące powtarzalne zadania w obrębie systemów komputerowych, eliminujące błędy, ograniczające koszty, zapewniające ciągłość procesom biznesowym.

Wśród zadań robota programowego może być logowanie do aplikacji, wypełnianie formularzy, wprowadzanie danych, księgowanie, odczyt i zapis do baz danych, przenoszenie plików/folderów, wydobywanie danych ze stron WWW, integracja z systemami, wydobywanie danych z różnych źródeł np. faktur; otwieranie e-maili i załączników, wykonywanie obliczeń.

Wprowadzane usprawnienia skutkującą skróceniem czasu realizacji zadań, eliminacją błędów, podniesieniem satysfakcji i zaangażowania pracowników, usprawnieniem integracji danych oraz obiegu dokumentów.

Projektujemy i dostarczamy profesjonalne rozwiązania raportowo-analityczne wspierające procesy budżetowania i raportowania wspomagające podejmowanie decyzji biznesowych, zarządzanie firmą i jej projektami.

Power BI - budujemy wielowymiarowe modele analityczne, tworzymy przejrzyste kokpity menedżerskie, dopasowane do uprawnień użytkownika raporty odświeżające się automatycznie/na żądanie.

Oferujemy oprogramowanie b&c (build and control) do kompleksowego zarządzania budowami, finansami projektów budowlanych i kontroli całego procesu inwestycyjnego.

Aplikacja b&c zapewnia firmie budowlanej/deweloperskiej bieżącą kontrolę aktualnej kondycji finansowej budowy i stanu wykonania bez potrzeby zlecania/generowania dodatkowych raportów Excel.

System b&c obsługuje także procesy działalności firmy w charakterze Generalnego Wykonawcy i są to takie elementy jak: obsługa umowy dla inwestora, ofertowanie projektu dla inwestora, zarządzanie PZ i wydaniami magazynowymi, analiza odchyleń na cenach jednostkowych budżetu.

System b&c wspiera między innymi w obsłudze procesów takich jak: ofertowanie do inwestora, budżetowanie po stronie kosztowej i przychodowej (z obsługą rewizji budżetów i analizą wykonania), prognozowanie, kontraktacja (wraz ze wsparciem analizy i wyboru ofert podwykonawczych) i rozliczanie kontrahentów, ewidencjonowanie zasobów, raportowanie produkcji, kontrola i raportowanie kosztów, etapowanie inwestycji, obieg dokumentów, zarządzanie lokalami, raportowanie przepływów pieniężnych, realizacja płatności, obsługa zgłoszeń usterkowych i gwarancyjnych.

Oprogramowanie b&c może być zintegrowane z wybranym/posiadanym systemem księgowym, np. z Symfonią Finanse i Księgowość.

Świadczymy usługi projektowania i tworzenia na zamówienie aplikacji webowych i desktopowych a także programistyczne dodatki (RI-rozwiązania indywidualne) do programów Symfonii jeszcze pełniej dostosowujące program do specyfiki potrzeb i procesów danej organizacji.
Proponujemy autorski system do przeprowadzania inwentaryzacji środków trwałych i generowania raportów z inwentaryzacji.

• Do zasilania statków z lądu 50/60Hz
• Do zasilania urządzeń przeznaczonych na rynek amerykański
• Do zasilania samolotów 50/400Hz
• Do zasilania urządzeń badawczych

Specjalizujemy się w wykonawstwie robót elewacyjnych a w szczególności dociepleniu ścian zewnętrznych budynków metodą lekko-mokrą z zastosowaniem styropianu lub wełny mineralnej łącznie z niezbędnymi pracami typu :

•  obróbki blacharskie
•  wymiana okien
•  roboty dekarskie
•  prace malarskie

Pomagamy naszym klientom w zdobyciu wystarczających środków na planowane przedsięwzięcia remontowo-budowlane zwłaszcza na termomodernizację po przez:

•  kredyty komercyjne
•  kredyty termomodernizacyjne
•  dotacje z różnych funduszy państwowych
•  dotacje z zakresu pomocy unijnej

zaproszenia do pracy 

Montaż kompletnych linii technologicznych oczyszczalni ścieków:
instalujemy wszystkie kluczowe elementy procesu oczyszczania, od mechanicznego wstępnego oczyszczania, przez reaktory biologiczne, systemy napowietrzania, osadniki, po systemy gospodarki osadowej.

Instalacja wyposażenia pompowni ścieków:
zajmujemy się montażem pomp zatapialnych i suchostojących, rurociągów tłocznych i ssawnych, armatury (zasuwy, zawory zwrotne), czujników poziomu oraz systemów wentylacji.

Montaż rurociągów i armatury technologicznej:
wykonujemy precyzyjny montaż wszelkich niezbędnych rurociągów (stalowych, PE, PVC) oraz armatury sterującej przepływem medium.

Instalacja systemów napowietrzania:
montujemy dyfuzory, aeratory, dmuchawy oraz towarzyszące im orurowanie, zapewniając efektywne dostarczanie tlenu dla procesów biologicznych.
Instalacja systemów dozowania reagentów:
montujemy pompy dozujące, zbiorniki magazynowe i orurowanie dla chemicznego wspomagania procesów oczyszczania.

Montaż konstrukcji wsporczych i pomostów technologicznych:
wykonujemy niezbędne konstrukcje stalowe i inne elementy wsporcze dla urządzeń i rurociągów.

Instalacje elektryczne i systemy sterowania (AKPiA):
realizujemy montaż szaf sterowniczych, okablowania, czujników, przetworników i innych elementów automatyki, integrując systemy w celu zapewnienia optymalnej pracy instalacji.

Nadzór nad montażem:
oferujemy profesjonalny nadzór nad pracami montażowymi, realizowanymi przez innych wykonawców, gwarantując zgodność z projektem i najwyższą jakość wykonania.

Inwentaryzacje technologiczne obiektów
Nasze inwentaryzacje technologiczne polegają na precyzyjnym zebraniu danych dotyczących zainstalowanych urządzeń, ich parametrów, stanu technicznego oraz dokumentacji powykonawczej.

Audyty technologiczne obiektów
Audyty technologiczne to dogłębna analiza zebranych danych inwentaryzacyjnych oraz ocena funkcjonalności i efektywności pracy obiektów. Naszym celem jest identyfikacja słabych punktów, ocena zgodności z wymogami prawnymi i technologicznymi oraz wskazanie obszarów wymagających interwencji.

Próbne rozruchy i optymalizacja

po zakończeniu montażu przeprowadzamy próbne uruchomienia, testy funkcjonalne i optymalizację pracy zainstalowanych systemów.

Optymalizacja procesów technologicznych

na podstawie analizy danych z pracy oczyszczalni i wyników badań ścieków proponujemy i wdrażamy działania mające na celu poprawę efektywności procesów biologicznych i chemicznych, redukcję zużycia energii i chemikaliów oraz poprawę jakości odprowadzanych ścieków.
Doradztwo techniczne i technologiczne
służymy fachowym doradztwem w zakresie eksploatacji oczyszczalni, doboru części zamiennych, planowania modernizacji oraz rozwiązywania bieżących problemów operacyjnych.

Przeglądy eksploatacyjne
Regularne przeglądy eksploatacyjne to klucz do utrzymania obiektów w pełnej sprawności i zapobiegania nieplanowanym przestojom. Wykonujemy okresowe inspekcje pracy oczyszczalni, kontrolując kluczowe parametry technologiczne, stan techniczny urządzeń i elementów instalacji oraz poprawność działania systemów sterowania i alarmowych.

Obsługa serwisowa obiektów

W ramach stałej umowy serwisowej wykonujemy regularne przeglądy, konserwacje, monitoring parametrów pracy, szybkie usuwanie awarii, dostawę niezbędnych części zamiennych, a także wsparcie technologiczne i optymalizacyjne w celu zapewnienia zgodności z wymogami i maksymalnej efektywności.

Specjalistyczna diagnoza i inspekcja:
przeprowadzamy szczegółowe przeglądy stanu technicznego urządzeń i instalacji, identyfikując potencjalne problemy, zużycie eksploatacyjne oraz odchylenia od optymalnych parametrów pracy.

Planowane przeglądy konserwacyjne:
realizujemy harmonogramowane działania prewencyjne, mające na celu zapobieganie awariom i przedłużenie żywotności komponentów.

Naprawy i remonty urządzeń:
zajmujemy się profesjonalną naprawą szerokiego zakresu urządzeń stosowanych w oczyszczalniach ścieków, takich jak pompy, dmuchawy, mieszadła, prasy, kraty, sita i inne. Przeprowadzamy zarówno drobne naprawy, jak i kompleksowe remonty generalne.
Remonty i modernizacje instalacji:
wykonujemy prace remontowe i modernizacyjne istniejących rurociągów, armatury, zbiorników oraz innych elementów infrastruktury technologicznej.

Kalibracja aparatury kontrolno-pomiarowej:
zapewniamy precyzyjną kalibrację czujników poziomu, przepływomierzy, analizatorów parametrów ścieków oraz innej aparatury pomiarowej.

Prowadzenie dokumentacji serwisowej:
dokładnie dokumentujemy wszystkie przeprowadzone prace serwisowe, przeglądy i naprawy, co ułatwia śledzenie historii eksploatacji urządzeń i planowanie przyszłych działań.

Planowanie i przygotowanie inwestycji:

• Przeprowadzamy szczegółowe analizy i przygotowujemy harmonogramy prac.
• Koordynujemy prace projektowe i uzyskujemy niezbędne pozwolenia oraz zgody.

Realizacja robót budowlanych:

• Zarządzamy wszystkimi etapami budowy, od prac ziemnych po montaż instalacji technologicznych.
• Nadzorujemy jakość wykonywanych prac, dbając o zgodność z projektem i normami budowlanymi.

Koordynacja podwykonawców:

• Współpracujemy z zaufanymi podwykonawcami, zapewniając płynność i efektywność realizacji inwestycji.
• Monitorujemy postęp prac i dbamy o terminowość realizacji poszczególnych etapów.

Odbiór i przekazanie inwestycji:

• Przeprowadzamy końcowe odbiory techniczne i przygotowujemy dokumentację powykonawczą.
• Przekazujemy gotową inwestycję do użytkowania, zapewniając wsparcie techniczne i serwis posprzedażowy.

- Łukowe elektrodą otuloną MMA (111)

- Gazowe acetylenowo - tlenowe (311)

- Metoda MAG 135 (drut pełny)

- Metoda MAG 138 (drut proszkowy z rdzeniem metalicznym)

- Metoda 136 (drut proszkowy)

- Metoda MIG 131

- Metoda TIG 141

- suwnice, wciągniki, wciągarki

żurawie stacjonarne

podesty ruchome przejezdne

wstępne BHP instruktaż ogólny;

okresowe dla: 

- pracodawców,

- kierujących pracownikami,

- kadry inżynieryjno – technicznej,

- pracowników administracyjno-biurowych,

- pracowników na stanowiskach robotniczych

Lampy Wiszące, Żyrandole, Plafony/plafoniery, Nasufitowe, Wpuszczane, Wbudowane w sufit , Reflektor/Spot , Belki świetlne, Kasetony

Kinkiet, Oświetlenie do obrazów ,Plafoniera, Reflektor/Spot, Wbudowana, Lustra łazienkowe, Oświetlenie do czytania

Biurkowa, Designerskie, Gabinetowa, Nocna, Nastrojowe, Dla dzieci

Stojąca, Wpuszczana

Sufitowe, Wiszące, Plafoniera, Kinkiet, Reflektor/Spot, Wpuszczana, Stołowa, Stojąca

Sufitowe, Ścienne, Plafoniery, Wpuszczane, Najazdowe, Słupkowe, stołowe, stojące, Parkowe-słupowe

Szynoprzewody/złącza, Zasilacze, Wentylatory, Akcesoria meblowe

LED, Taśmy led, Świetlówki energoszczędne, Halogenowe, Żarówki

Wentylator sufitowy, łazienkowe

 Prowadzimy specjalistyczne szkolenia z zakresu bezpiecznej pracy na wysokości, dostępu linowego, ratownictwa, przestrzeni zamkniętych oraz kontroli sprzętu ochrony indywidualnej. Realizujemy m.in. szkolenia IRATA, GWO, ITRA i OTDL, a za naszym pośrednictwem można zapisać się także na kursy NEBOSH prowadzone przez NEW HSE. Więcej informacji na http://www.rojam.eu/szkolenia

 Dostarczamy profesjonalny sprzęt do pracy na wysokości, ratownictwa, alpinizmu przemysłowego i wspinaczki. Oferujemy wyposażenie renomowanych marek, doradztwo techniczne oraz dystrybucję produktów Rock Exotica w Polsce. Więcej www.sklep.rojam.eu

Wykonujemy autoryzowane przeglądy okresowe sprzętu ochrony indywidualnej stosowanego podczas pracy na wysokości. Kontrolujemy sprzęt czołowych producentów, oceniając jego stan techniczny i możliwość dalszego bezpiecznego użytkowania.

Projektujemy, montujemy, serwisujemy i kontrolujemy stałe systemy asekuracyjne zabezpieczające pracowników podczas pracy na wysokości, w tym systemy na obiektach przemysłowych i turbinach wiatrowych.