FINANSOWANIE NIERUCHOMOŚCI PRZEZ BANKI Z UWZGLĘDNIENIEM NAJNOWSZYCH ZMIAN PRAWNYCH

20-21 listopada, Warszawa
NIŻSZY KOSZT UDZIAŁU DO 7 LISTOPADA

Dodatkowo 5% zniżki dla osób z firm – członków Pracodawców RP

WYKŁADOWCY:

Krzysztof Czerkas, Robert Nowak, Anita Ołdakowska, Dominika Zaniewska

Zapraszamy na szkolenie, którego celem jest pokazanie zasad finansowania przez banki różnych typów nieruchomości komercyjnych oraz podstawowe aspekty związane z udzielaniem przez banki kredytów hipotecznych nabywcom mieszkań. Omówione będą różne metody oceny projektów w obszarze nieruchomości komercyjnych oraz różne typy kredytów finansujących nieruchomości komercyjnych: od kredytów finansujących budowę biur, magazynów, centrów handlowych, hoteli, osiedli mieszkaniowych po finansowanie zakupów gotowych nieruchomości i tzw. refinansowanie. Ponadto omówione zostaną też podstawowe czynniki ryzyka w projektach nieruchomościowych i sposoby minimalizacji tych ryzyk. Zaprezentowane zostaną zasady kształtowania właściwych relacji z bankami finansującymi w tym zagadnienie odpowiedniego przygotowania dokumentacji kredytowej (business plan, wycena) oraz umów towarzyszących projektom nieruchomościowym. Akcent będzie położony na ewolucję podejścia banków działających w Polsce do finansowania nieruchomości w związku ze światowym kryzysem finansowym. Na szkoleniu zaprezentowane zostaną zmiany w przepisach prawa oraz nowe regulacje bankowe odnoszące się do finansowania nieruchomości  jakie wprowadzono w Polsce w ostatnich 2 latach i ich wpływ na finansowania projektów nieruchomościowych i na kredyty hipoteczne. Pokazane będą także na praktycznych przykładach kwestie szacowania wartości nieruchomości jako przedmiotu projektu i zabezpieczenia spłaty kredytu.

PROGRAM KURSU

1 DZIEŃ

1. Finansowanie nieruchomości komercyjnych przez banki – podstawy

• pojęcie nieruchomości komercyjnej
• regulacje bankowe odnoszące się do rynku nieruchomości w Polsce (Bazylea II, Rekomendacja S)
• podstawowe typy transakcji na rynku nieruchomości
• finansowanie „project finance” a finansowanie corporate finance
• rodzaje kredytów finansujących nieruchomości
• zasady współpracy z bankiem podczas organizacji finansowania projektu
• zasady przygotowania dokumentacji kredytowej

2. Ryzyka projektów nieruchomościowych

• rodzaje ryzyka w projektach nieruchomościowych
• sposoby minimalizacji czynników ryzyka projektu nieruchomościowego

3. Ryzyko związane z nieruchomością jako przedmiotem zabezpieczenia nieruchomości

• wycena nieruchomości w procesie kredytowym
• rekomendacje KNF a proces wyceny
• bankowe i międzybankowe bazy danych wykorzystywane w procesie wyceny

2 DZIEŃ

1. Badanie zdolności kredytowej osoby fizycznej

• podstawowe wskaźniki i metody badania zdolności kredytowej osoby fizycznej
• rola baz danych w badaniu zdolności i wiarygodności kredytowej
• nowe regulacje bankowe Rekomendacja S, T, S2, ustawa antyspreadowa

2. Zmiany w ustawie o księgach wieczystych i hipotece oraz ustawa o ochronie nabywcy w projektach deweloperskich

• nowe rodzaje hipoteki
• zarządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym
• pojęcie administratora hipoteki
• pojęcie rachunku powierniczego i jego rodzaje
• rola prospektu w nowej ustawie o ochronie nabywcy w projektach deweloperskich
• umowa przedwstępna w nowej ustawie o ochronie nabywcy w projektach deweloperskich

WYKŁADOWCY

KRZYSZTOF CZERKAS – doradca Prezesa Zarządu BRE Banku Hipotecznego do zadań specjalnych związanych z zagospodarowaniem majątku przejętego przez Bank

Przez ostatnie lata związany z BRE Bankiem Hipotecznym; najpierw jako Dyrektor Departamentu Kredytów Komercyjnych a następnie kierował Departamentem Zarządzania Ryzykiem Kredytowym, do 2012 pełnił funkcję Członka Zarządu. Wieloletnie doświadczenie w bankowości zdobywał również na stażach w bankach zagranicznych m.in. w Danii, Chile, USA, Niemczech i Wielkiej Brytanii. Od 1999 r. doktor nauk ekonomicznych (SGH). Wykładowca akademicki, autor wielu publikacji i książek m.in. z zakresu bankowości inwestycyjnej, hipotecznej, restrukturyzacji finansowej przedsiębiorstw i banków oraz finansowania nieruchomości. Członek Komitetu Inwestycyjnego Skarbiec TFI dedykowanego rynkowi nieruchomości mieszkaniowych.

JAN ROBERT NOWAK – dyrektor departamentu wycen i analiz rynku nieruchomości BRE Banku Hipotecznego

Z BRE Bankiem Hipotecznym związany od 2000 r. Rzeczoznawca majątkowy nr upr. 1060. Współautor wielu publikacji i książek m.in.: Uwarunkowania i kierunki rozwoju modelowania ryzyka kredytowego; Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych – modelowanie i zarządzanie; Zastosowanie ratingów w finansowaniu nieruchomości komercyjnych – próba analizy; Wycena nieruchomości – problemy, opinie, kierunki zmian; Analiza metod wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym. W latach 2005-2011 członek Komitetu Inwestycyjnego Skarbiec TFI dedykowanego rynkowi nieruchomości mieszkaniowych.

ANITA OŁDAKOWSKA – radca prawny w BRE Banku Hipotecznym S.A.

Z bankowością związana od roku 1992, najpierw z Polskim Bankiem Rozwoju S.A., a następnie od roku 1999 z BRE Bankiem Hipotecznym. W trakcie swojej pracy zgromadziła duże doświadczenie praktyczne., specjalizuje się w prawnych aspektach finansowania nieruchomości komercyjnych, bankowości hipotecznej. Członek grupy roboczej działającej w ramach Fundacji Na Rzecz Kredytu Hipotecznego.

DOMINIKA ZANIEWSKA – radca prawny w Czarnota i Partnerzy Kancelaria Radców Prawnych oraz we własnej kancelarii – Dominika Zaniewska Kancelaria Radcy Prawnego

Z obsługą projektów bankowych ma do czynienia od początku kariery zawodowej, w szczególności w zakresie obsługi prawnej kredytów w tym kredytów hipotecznych oraz ustanawianiem zabezpieczeń spłaty kredytów. Współpracuje z BRE Bankiem Hipotecznym SA jako kancelaria zewnętrzna od wielu lat.

Świadczy również usługi prawne w zakresie kompleksowej obsługi deweloperów mieszkaniowych.

DODATKOWE INFORMACJE

FORMULARZ ZGŁOSZENIA DLA FIRM CZŁONKOWSKICH PRACODAWCÓW RP

Czytaj więcej >>