Od lewej: prezes EKOINBUDU Tomasz Balcerowski i pracownicy firmy – Agata Mielcarska oraz Michał Buczyński prezentują etapy powstawania Szkoły w Gdańsku Osowej – od pustego pola (czerwiec 2022), poprzez fazę montażu budynku (wrzesień 2022) do stanu obecnego.

Przedsiębiorstwo budowlane, którego twórcą i właścicielem jest Tomasz Balcerowski, jako pierwsze w Polsce postawiło na drewniane budownictwo modułowe – ekologiczne, oszczędne w konsumpcji energii cieplnej i elektrycznej oraz ekonomiczne w kosztach – zarówno w trakcie budowy jak eksploatacji.

Nic zatem dziwnego, że chętnie je zatrudniają polskie samorządy a niedawno (w listopadzie 2022) w Warszawie odebrało prestiżową NAGRODĘ SPECJALNĄ W KATEGORII „BUDYNEK/ZESPÓŁ BUDYNKÓW UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ” DLA INWESTYCJI WYKONANEJ W KONSTRUKCJI DREWNIANEJ. Konkurs organizowało Ministerstwo Klimatu i Środowiska.

Nagrodzona inwestycja to: Rozbudowa szkoły – Zespołu Kształcenia i Wychowania w Stężycy (powiat kartuski, województwo pomorskie).

Oto uzasadnienie Jury:

Nagroda za wzniesienie funkcjonalnego budynku dydaktycznego o niskim zużyciu energii z zastosowaniem materiałów o niewielkim śladzie węglowym.
Inwestycja zrealizowana została jako uzupełnienie kompleksu szkolnego z wykorzystaniem istniejącej infrastruktury drogowej i instalacyjnej, co ograniczyło ingerencję w tereny niezurbanizowane. Trzykondygnacyjny budynek dydaktyczny wzniesiono przy użyciu prefabrykowanej szkieletowej konstrukcji drewnianej z wykorzystaniem izolacji z wełny drzewnej. Obiekt charakteryzuje się zwartą bryłą, co ogranicza straty ciepła przez ściany zewnętrzne i dach. Zastosowano w nim rozwiązania pozwalające na znaczne ograniczenie zapotrzebowania na energię do ogrzewania, takie jak przegrody o niskim współczynniku przenikania ciepła oraz system wentylacji z rekuperacją. Zrealizowano także odnawialne źródło energii w postaci instalacji fotowoltaicznej. Środki te pozwoliły na zredukowanie śladu węglowego, w porównaniu do analogicznych budynków w konstrukcji żelbetowej i murowanej. Dzięki prefabrykacji, ograniczono ilość generowanych na budowie odpadów. Zastosowana technologia stwarza potencjał do odzyskania elementów konstrukcyjnych po zakończeniu cyklu życia budynku.

– Jakie są zalety prefabrykowanych budynków z drewna, które od kilku lat z sukcesem buduje  Pańska firma ? – pytam prezesa EKOINBUDU Tomasza Balcerowskiego

– Ta technologia stała się naszą specjalnością i tego typu obiekty budujemy w całej Polsce. Mogą to być zarówno budynki użyteczności publicznej: szkoły, przedszkola, żłobki – ostatnio powierzono nam nawet rozbudowę szpitala, jak budynki biurowe, domy jedno- i wielorodzinne. Zalet jest wiele.

– Zacznijmy od procesu powstawania takiego obiektu…

 Jest to budownictwo modułowe. Drewniane elementy konstrukcyjne wytwarzamy w naszej gdańskiej fabryce – z komputerową dokładnością do 1 mm. Sprawnie transportujemy je na miejsce budowy, gdzie, niezależnie od pory roku i pogody, wykonujemy montaż na uprzednio przygotowanej płycie fundamentowej. Cały proces trwa dużo krócej niż w budownictwie tradycyjnym.

– Inwestorzy i ogólnie społeczeństwo mają jednak czasem opory przed budownictwem drewnianym…Boją się, że budynki są mniej trwałe niż wykonane w technologii tradycyjnej…

– Obawy są nieuzasadnione. Te budynki mogą stać ponad sto lat. Cała Skandynawia budowała i buduje z drewna nie przejmując się tym, że klimat występujący u nich jest  dużo ostrzejszy niż u nas. Nasze budynki  śmiało przetrwają wichury, zamiecie i niskie temperatury.

– I nie będzie w nich zimno? Ściany mają jednak cieńsze niż tradycyjne…

– Nasze obiekty posiadają  doskonałe parametry termiczne, w zimie jest w nich ciepło, w lecie chłodno.

– Jak to osiągnęliście?

– Materiały izolacyjne pochodzą z naturalnych włókien drzewnych, które wtłacza się metodą wdmuchiwania pod ciśnieniem w prefabrykowane ściany i stropy. Dzięki temu uzyskuje się nawet 50 kg materiału izolacyjnego na metr kw. Metoda wdmuchiwania jednocześnie zapobiega osiadaniu izolacji w trakcie użytkowania budynku. „Wełna” ta ma naturalną zdolność do pochłaniania i oddawania wilgoci. W efekcie nasze budynki nigdy nie są zawilgocone, nie rozwija się w nich grzyb a jednocześnie powietrze nie jest przesuszone, czyli jest korzystne dla zdrowia, nawet dla alergików. Dzięki temu dzieci w budowanych przez nas placówkach przebywają w sprzyjających zdrowiu warunkach. Nasze budynki są wyjątkowe również dlatego, że od środka ściany i sufit posiadają specjalne membrany, które potrafią regulować swą szczelność w zależności od warunków wilgotnościowych.

– Czasem ludzie boją się, że obiekt, powstający szybko, w przyszłości może ulec wypaczeniu…

-Niepotrzebne obawy. U nas stosuje się konstrukcyjne drewno klejone o wysokiej odporności i wytrzymałości. Materiał ten  jest poddany wcześniej procesowi suszenia i czterostronnego strugania, co eliminuje konieczność impregnacji. Dodatkowo wzrasta też jego odporność na ogień. W sytuacji zagrożenia pożarem, płomienie, ślizgając się po gładkiej powierzchni, nie znajdują miejsca podatnego na rozpalenie się.

– Pozostają sprawy cenowe…

– To jeden z atutów tej technologii. Materiały są w podobnej cenie jak przy tradycyjnej budowie, ale wydatnie skraca się czas budowy. Mniej kosztuje robocizna, bo ekipy pracują krócej. Wyeliminowane zostają prace tzw. mokre, więc przy niekorzystnych warunkach atmosferycznych nie ma potrzeby oczekiwania na poprawę pogody. Cały czas inwestor ma do czynienia z jednym wykonawcą – przy tradycyjnych technologiach jest konieczność zatrudniania ekip o różnych specjalnościach, które na ogół nie pracują w tym samym czasie, a każdą opłaca się oddzielnie. Przy dłuższym czasie budowy rośnie obawa o podwyżki cen materiałów i uposażeń pracowników. Przy krótkim czasie budowy, można precyzyjniej zaplanować koszty, a nasza firma stara się nigdy nie zrywać kontraktów– ani w trakcie trwania inwestycji, ani po jej zakończeniu. Mówiąc nawiasem, przysporzyło to nam kłopotów w covidowych czasach, ale zasady nie złamaliśmy.

Przytoczmy trochę danych statystycznych

W latach 2008 – 2022 EKOINBUD zrealizował 66 zamówień publicznych o wartości 187,4 mln zł dla 36 zamawiających. Obiekty w technologii drewnianej rozpoczął w 2015 roku budując w Gdańsku dwa żłobki: przy ul. Olsztyńskiej i przy ul. Wilanowskiej. Potem – wylicza Agata Mielcarska – z Działu Sprzedaży Instytucjonalnej – były inwestycje:

Żłobek przy ul. Rogalińskiej w Gdańsku (2015 r.)

Przedszkole nr 83 w Gdańsku (2016 r.)

Komunalny budynek w Warszawie (2016 r.)

Przedszkole nr 82 w Gdańsku (2017 r.)

Szkoła i przedszkole Montessori w Kościerzynie (2017 r.)

Przedszkole nr 80 w Gdańsku (2017 r.)

Żłobek nr 13 w Gdańsku (2017 r.)

Centrum Edukacyjne Jabłoniowa w Gdańsku (2018 r.) w zakresie montażu konstrukcji prefabrykatów (2018 r.),

Przedszkole w Sierakowicach (2018 r.)

Aktywno-pasywny żłobek w Namysłowie (2019 r.)

Gminny żłobek w Halinowie (2019 r.)

Prefabrykowany budynek biurowy w Stuposianach (2020 r.)

Budynek biurowy dla Nadleśnictwa Oleśnica (2020 r.),

Modułowy budynek użyteczności publicznej przy ul. Ptasiej w Gdańsku (2021 r.)

Laboratorium przy ul. Kampinowskiej w Gdańsku (2021 r.)

przedszkole z oddziałami żłobkowymi w Elblągu (2022 r.),

Szkoła podstawowa w Bartągu (2022 r.)

Przedszkole i żłobek w Potęgowie (2022 r.)

Szkoła w Stężycy (2022 r.)

Najnowsze inwestycje w budowie

W Gdańsku Osowej prowadzimy rozbudowę Zespołu Szkół nr 2 przy ul. Orfeusza. informuje Michał Buczyński z Kierownik Projektu, jednocześnie kierownik budowy. Rozpoczęliśmy w czerwcu 2022 i mamy już wykonane 60% inwestycji. Nowy, energooszczędny budynek planujemy oddać do użytkowania jeszcze przed wakacjami. Zasadą jest, aby nasza budowa trwała nie 3 – 4 lata, ale 12 miesięcy. Zamierzamy oddać ją do użytku tak, aby dzieci rozpoczęły tam następny rok szkolny. Będzie to placówka dla 400 uczniów –  dzieci najmłodszych, czyli klas I-III, które obecnie tłoczą się, w istniejącym budynku szkolnym, ze starszymi. Doświadczenie w tworzeniu takich obiektów posiadamy spore. W Gdańsku dzięki nam powstał m.in. obiekt szkolny przy ul Jabłoniowej liczący aż 9 900 mkw., czyli większy i bardziej złożony niż obecna inwestycja na Osowej.

– Od czasu pierwszych inwestycji, czyli budynków przedszkolnych z 2015 roku, z pewnością wprowadziliście udoskonalenia?

– Przede wszystkim w dziedzinie energooszczędności. Od około 7 lat stosujemy fotowoltaikę i pompy ciepła. To skutkuje obniżeniem kosztów ogrzewania i korzystania z energii elektrycznej aż o 60%!!!

– Co jest absolutną nowością w Waszej działalności?

– Budowa szpitala, dokładnie rzecz biorąc – rozbudowa szpitala w Ostródzie, bo tego typu inwestycja wykonywana w technologii drewnianej to całkowita  nowość w skali kraju zdarza się pierwszy raz.

– Co jest głównym wyzwaniem?

– Nie wysokość, bo trzykondygnacyjne obiekty tworzyliśmy już wcześniej , a potrafimy nawet siedmiokondygnacyjne, nie energooszczędność, ale konieczność zaprojektowania i wykonania urządzeń infrastruktury wewnętrznej typowej dla szpitali – dodatkowe instalacje, szczególne  wymogi dotyczące izolacji niektórych pomieszczeń. Specjalne wymagania posiada umieszczony na parterze SOR oraz gabinety endoskopowe. Niemniej, nawet w tym wypadku, jesteśmy w stanie zrealizować inwestycję w naszym tradycyjnym terminie 12 miesięcy.  W listopadzie 2022 roku podpisaliśmy umowę, w jesieni obecnego roku planujemy oddać obiekt do użytkowania, aby przed Bożym Narodzeniem mogli się wprowadzić pierwsi pacjenci.

– Jakie inwestycje macie zaplanowane w najbliższym czasie?

– Nie narzekamy na brak zleceń. Nasza technologia już się sprawdziła w eksploatacji, co przekonało opornych. W najbliższej przyszłości mamy plany budować przedszkole w Gminie Pruszcz Gdański, inne pod Lublinem, jeszcze inne w okolicach Zielonej Góry, kilka w okolicach Warszawy. Nie licząc budownictwa mieszkaniowego – wielorodzinnego i jednorodzinnego. Nasze domy są zdrowsze, tańsze i szybciej budowane. Budujemy zdrowo i komfortowo.

Więcej informacji odnośnie naszych inwestycji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej Ecologiq.pl w zakładce Realizacje.

https://www.ecologiq.pl/budynki-publiczne-realizacje.html 

Anna Kłos